かれこれ気付けば一年半位、更新していませんでした(＠_＠;)

作業日誌を書き始めたら続けないといけませんね。

こころ新たに更新してゆく所存です。

ワンルームマンション等では配管が直結してある
場合が多く今回もそうでした。
配管を丁度いい所で切断しバルブソケットを付け
て13mmのフレキ管で蛇口に接続・点検して完了
しました。

当社では水まわりリフォームも行っております。

ポンプの故障で伺いました、ポンプ全体がホコリとサビだらけでしたが軸受も回り

シール・パッキンの水漏れも無く電源も入るのですが何度、起動しても稼働しません

制御盤・センサー類の故障のようです。

全体的にいたんでいて制御盤・センサー類の交換をしても他の部分がまた故障する可能性が

高いのでポンプの交換をお勧めしましたところ受水槽も古いので一緒に交換して欲しいとの

ご要望を頂きました、そこで今回は受水槽付のポンプを選定しました。

ポンプ自体がタンクの下に付いていて雨風がしのげるので長持ちします。

単独ポンプで４世帯ご使用されていましたので長持ちしてよく頑張ったポンプです。（右下の丸型）

受水槽は１．５ｔ位で使用年数不明でした。

アパート全体の水が使えない状態なので急きょバイパス配管をして通水してこの日は帰り

後日、ポンプを発注しました。

この様なポンプは昨今、半受注製造なので２週間程、届くまでにかかってしまいます。

トラブルを無くすためには定期的なメンテナンスが大切になります。

なぜ受水槽が必要なの？

今回の場合は給水管の引き込みが１３mm一本で細いので一度、貯めて加圧して 供給してありました

メリットとしましては基本料金と工事費が安くなるのと断水しても一日半位は水が使えるなどです。

同じ事がマンションにも言えます屋上にも受水槽がある場合はポンプ故障・断水・停電しても１日位水が出ます。

少し背が高くなりますが下の青いカバーの中にポンプが入っていて屋外でもポンプが

長持ちします。

元々のポンプがあった所です、スッキリしました。

各所、点検して

ようやく交換が完了しました。

受水槽・ポンプのメンテナンス・修理・交換の緊急対応も行っております。

最後までご覧いただきまして有難うございました。

給水設備の水漏れがあり修理依頼のご依頼を頂きました。

受水槽に約４ｔの水が貯めてあり約１日半、お店が使用できる量です。

凍結防止等の為に深さ３０ｃｍ掘削し駐車場の出入り口なので影響幅も３０ｃｍとります。

植え込みは掘削深度２５ｃｍ距離は２５ｍありブロックベースはコア穴開けしました。

配管の接続が終わったので加圧テストを行いました、通常0.5Mpa加圧するのですが屋内管は既存使用で

年中無休との事で若干低めです。

受水槽・ポンプまわりを埋め戻してモルタル左官工事行いました。

駐車場出入り口は幅が４ｍあったので片側づつコンクリート左官工事を行い常時通行可能にできました。

出入り口は道路ラインを引いて完了です。

受水槽まわりは定水弁・バルブ・ボールタップ・主管・副管等を交換して完了です。

今回の工事は営業しながらとなりましたが全く断水が無く行えました！最近は水道直結増圧が推奨されますが

受水槽のメリットもありますね、マンションなどで工事する場合もメリットが出てきます。

東京都　２３区域　 足立区 荒川区 板橋区 江戸川区 大田区 葛飾区 北区 江東区  品川区 渋谷区 新宿区 杉並区 墨田区世田谷区 台東区 中央区

千代田区 豊島区中野区 練馬区 文京区 港区 目黒区  稲城市 狛江市  国立市 小金井市 国分寺市 三鷹市 立川市 多摩市 西東京市 日野市 府中市 調布市

町田市 八王子市の水道・トイレの修理・工事は当社にお任せ下さい。

洗面所の壁紙を貼り換えたついでに交換となりました。

ハンドルがコック式になっていてでっぱっている部分が下に向いていると

水がでます９０度右に向けると止まりますので操作が楽でふいに洗濯ホースが

外れても安全スｯトッパーが働き水が流れないようになっていて安心です。

あまり高価でもないので洗濯機を新しくする場合などに一緒に交換

するのはとてもおススメです。

東京の蛇口交換は当社にお任せ下さい

お客様のご要望にお応え致します。

キッチン天板はステンレスや人工大理石などありますが

だいたいはシンクふちの一段低くなった位置に設置します。

サンエイの浄水器用水栓でつる首型です。

分岐止水栓を設置しました後は点検口横に穴を開けて給水管と繋いで点検して完了ですが

点検していると蛇口の給水側に給湯管が繋がっていました？

リフォームの際に蛇口を付けた水道設備屋さんが間違えたようでした

配管はエルメックス管で緑色とオレンジ色があるので通常は湯水の配管は色分け

するのですが同じ色で配管されていましたそうすると余計、注意しなければ

いけないはずなのですが・・・仕事に追われていたのでしょうか？

水道屋の仕事で大切なのは確認・点検だと常々、心がけています。

年末にむけて忙しくなってまいりますがいっそう気を付けて作業していこうと思いました。

操作をするとレバーの付け根から水が溢れてくるとの事でご依頼を頂きました。

レバーを外して

本体のカバーを外しすとカートリッジが出てきます。

カートリッジにヒビが入っていました。

カートリッジの耐用年数は５～１０年以上と幅があり部材の多くが樹脂製で

混合切り替え部はセラミックであとゴムと金属が少々です

ハンドル回転式よりも力も手数も要らなくなった分、精密になっています。

使用頻度・メーカー等にもよりますが優しく使うとやはり長持します。

ハンドル回転式（コマパッキン・スピンドルType）は部材のほとんどが金属で

ゴム・プラスチックが少しだけで構造も単純なので丈夫です、時々パッキン

の交換をしていれば３０年位使えます。

カートリッジを新しい物と交換して作業が完了しました。

レバーが硬くなり修理のご依頼を頂きました。

カートリッジの中身が割れていたので品番から調べましたが

ゼネコンのマンション仕様の水栓でカートリッジの供給が終わってしまっていましたので

もったいない気もしますが蛇口交換となりました。

とてもキレイに使われていたので長持ちもしたのだと思います。

お湯とお水の止水栓です、逆止弁と銅管でつながっています裏側もきれいでした。

交換完了です。

最近の蛇口はエコ使用になっていて水とお湯が節約できます、ガス給湯器ですとガスも節約という事に

なります無駄に稼働しないようにもなってますので給湯器も長持ちしますので新しい物もおススメです。

電気温水器下部

逃し弁のドレンと排水管の隙間から湯気が漏れていて本体・継手・温度センサーが錆びてお湯が沸かなくなっていました。

対策はドレンと排水管の気密接続が必要です。

屋外設置型では問題有りませんがこの場合は設置業者の知識不足が原因でした。

ここまで腐食してしまうと修理も出来ないのと最近の電気温水器は節電タイプな事もあって交換となりました。

屋内設置型で箱形の電温です。

電気温水器はあまりメンテナンスの必要が無く永持ちする働き者ですが時々は下記の事を気にしてあげて下さい。

上の写真は逃し弁です
電気温水器タンク上部に付いていてタンクに必要以上の圧力をかけないための重要な部品です。

注意点は

夜間お湯を沸かしている時に下部に配管されている排水ドレンへポタポタと水またはお湯が出ている場合は正常に機能しています

・昼間沸かしていない時に出ていないか

・排水ドレンがホコリなどで詰まっていないか

・お湯の出が弱くなっていないか

大まかに３点ですが時々は気にして視て下さい。